マチコエ！物件レポート「チェスターハウス学芸大学」

Q.立地・アクセスは？

東急東横線の学芸大学駅。名前の由来になっている学芸大学は1964年に小金井市に移転しましたが、その名前は地域の住民の方に愛されながら今も残っています。渋谷から急行で2駅(最短6分)という利便性に加え、駅周辺には便利なお店や施設も充実しており、老若男女を問わず大変人気のあるエリアです。2012度には東横線と副都心線の相互直通運転が開始され、今後益々注目が集まりそうです。

本日ご紹介する「チェスターハウス学芸大学」は、その学芸大学駅から徒歩3分という大変貴重な立地にあるマンションです。雨の日や荷物が多い日のお出かけ時に助かるのはもちろんの事、特に女性の方は、夜遅くなった日も安心して帰れるところが大きな魅力ですね。実際に学芸大学駅から物件まで歩いてみましたが、駅から物件までは商店街をまっすぐ通って帰れるので、暗い脇道を通ったりする必要もなさそうです。

また、特筆すべき点として、隣地(マンション東側)が公園（三谷児童遊園）になっています。なんて贅沢な立地の公園でしょう(笑)。取材当日は、寒さが厳しい1月の朝でしたが、冬の柔らかな日差しがマンション(特に高層階)に優しく降り注いでいました。朝が苦手な方も、爽やかな朝日を浴びれば気持ちよく1日をスタートできそうですね。

東横線以外にも、駒沢通りに出ると東急バスの三谷停留所があります。「恵32」という路線でして、駒沢公園・目黒区総合庁舎・恵比寿駅といった停留所に1本で行くことができます。

Q.設備・間取りは？

賃貸マンションには珍しく、指紋認証システムを採用しています。鍵を落としてしまった場合など、いざという時にも安心ですね。

部屋の間取りは、1Kタイプがメインです。この日、マチコエ編集部が取材に伺った7Fのお部屋（B1タイプ）のように、少し変わった形の部屋もあるようでして、入居者の方からは「家具のレイアウトを考えるのが面白い」といったご意見もありました。好みが分かれるポイントかと思うので、内見の際に是非チェックしてみてください。いずれにせよ、ひとり暮らしには充分な広さではないでしょうか。内装は、全体的にシンプルにまとまっており、清潔感が溢れている印象を受けました。壁にある造り付けの棚もオシャレで好印象です。お気に入りの小物や本を並べたり、マンションのお隣にある花善でお花を買ってきて飾ったりと、いろいろな楽しみ方がありそうですね！

バルコニーが広めなのはポイント高いと思います。布団やスキーウェア等も干せそうです。また、廊下からの眺望も素晴らしく、「本当に、ここは学芸大学の駅前なのだろうか？」と思わず目を疑ってしまいました。

特に女性の方は水回りも気になるところだと思いますが、キッチンにはグリル付のガスコンロ（2口）があり、料理もしやすそうでした。もちろんバス・トイレは別になっていて、それぞれウォシュレット付のトイレと、浴室乾燥機付のバスルームを備えており、特に不満はないかと思います。

駐輪場は、全戸分あるそうです。また駐車場もあるそうですが、近隣にはオリックスレンタカーやニッポンレンタカーの店舗がありますので、車を持っていない方も気軽にドライブに出かける事ができそうです。（レンタカーで遠出するときって、出かけるときは楽しいのですが店舗に返しに行くのが面倒だったりするので、この近さは嬉しいですね。）
また、駒沢通り沿いにはコインパーキングも幾つかあり、友だちが車で遊びに来たりした時などにも便利そうです。

Q.周辺の環境は？

学芸大学駅から続く西口商店街には、買い物や食事に便利なお店がたくさん並んでいるので、生活に必要なものは基本的に何でも揃えられると思います。

頻繁に利用しそうなお店のひとつに、マンションから歩いてすぐのところにある「まいばすけっと鷹番3丁目店」があります。イオン系列のミニスーパーなので、普通のコンビニよりも安く、また野菜等の生鮮食品も充実していました。もちろん、お酒も売っていますので、気の置けない友だちとの家飲みの際にも活躍しそうです。しかも、夜は24時まで営業しているので心強いですね！

新しい街で生活を始めると、いろんなところに散歩に出かけたくなりませんか？そんな方は、商店街にあるABC MARTで新しいスニーカーを探してみてはいかがでしょうか？また、使い古したお気に入りの靴のメンテナンスに役立ちそうなのが、GLOSSという革製品のリペアショップです。渋谷や銀座まで足を延ばすのもいいですが、ぷらっと自宅の近くで気軽にショッピングするのも、きっと楽しいですよ。こんな楽しみ方ができるのも、学芸大学の魅力のひとつですね。

また、ご存知の方も多いと思いますが、駒沢通り添いには個性的な飲食店が並んでいます。
「EMPORIO cafe dining」も、その中のひとつです。2Fに上がると、広めのソファ席が広がっています。休みの日には、お気に入りの本などを片手に、ゆったりとカフェランチを楽しまれてはいかがでしょうか？写真は、マチコエ編集部がいただいた「オムライス」と「茶そばのペペロンチーノ」です！どちらも大変おいしかったので、よろしければ是非ご賞味ください♪

Q.防災面は？

台風によるゲリラ豪雨の被害を気にされる方もいらっしゃるかと思いますが、目黒区のハザードマップを確認すると、マンション周辺は最も軽いレベルのハザードがかかっている程度なので、比較的安全なエリアだと言えると思います。
また、駅前エリアなので犯罪発生を懸念されるかもしれませんが、警視庁による犯罪発生マップを見ても、特段、物騒なエリアではなさそうです。

マチコエ編集部による総合評価

駅近の物件の場合、幹線道路沿いや商業施設の近くで騒がしいことも多いのですが、このチェスターハウス学芸大学は利便性と環境の良さを兼ね備えた素晴らしい立地にあります。実際に入居されている方へアンケート調査を行ったところ、多くの方がその利便性に満足されているようでした。また、セキュリティ面でも細かな気配りがされており、女性の方にも強くお奨めできる物件ではないかと思います。是非、内見の際にご自身の目でチェックしてみてください！

以上、マチコエ編集部がお届けしました♪

4.1点

30代女性(世帯構成: 1名)の方　(2012/02/03)

住環境・利便性について

駅から非常に近くて便利、
商店街を歩くため夜遅くても安全、明るい、
建物は通りから1本内側に入るため静か。

設備・間取りについて

指紋認証便利。
荷物が多い時など非常に役に立ちます。
宅配ボックスも便利。（多くのマンションであると思いますが…）

オススメの周辺施設･スポット

 東急スーパー
夜遅くまで空いていて便利。
駅の正面なので、帰りに立ち寄れるのが助かります。
工事中の時は、非常に不便でした。

オススメの周辺施設･スポット

まいばすけっと
安い。
ある程度のものはそろっているので、駅まで行かなくても買い物できるのが助かります。（店員さんはあまりよくないですが…）
- 管理会社からのコメント
  
  貴重なご意見をいただき、ありがとうございます。
30代女性(世帯構成: 1名)の方　(2012/01/31)

住環境・利便性について

駅近で便利。商店街から一歩入っており案外静か。
周囲の眺望は限られるが、公園に面しているのは良い。
近くにベーカリー・レストラン・花屋など小さいが質の良いお店がある。

管理・サービスについて

宅配Box(時々一杯になって使えないが）があり便利。
防犯管理体制に力を入れていると思われること自体が、防犯に一役買っているのではないか。

オススメの周辺施設･スポット

まいばすけっと
生活に必要な基本的なものが近くで手頃な価格で揃う。夜遅く帰っても12時まで開いている。
- 管理会社からのコメント
  
  貴重なご意見をいただき、ありがとうございます。
30代女性(世帯構成: 1名)の方　(2012/01/30)

住環境・利便性について

駅にも商店街にも近くて良し。目の前には公園あり、木々の感じがとてもよい。道から奥に入っており、良し。

管理・サービスについて

掃除がいきとどいており、とてもよいです。かんりがしっかりしているといつもかんじます。とてもよいとおもいます。

オススメの周辺施設･スポット

学芸大学駅
がくげいだいがくえきは、きゅうこうもとまり、とてもべんりです。
- 管理会社からのコメント
  
  貴重なご意見をいただき、ありがとうございます。
20代女性(世帯構成: 1名)の方　(2012/01/27)

住環境・利便性について

駅から近いし、商店街にあるから、食べ物屋さんとか病院とか、色々なお店があってすごく便利だと思います。

管理・サービスについて

セキュリティがしっかりしていてすごく安心できます。管理人さんが毎朝ゴミ倉庫を綺麗にしてくれて快適です。ありがとうございます。

オススメの周辺施設･スポット

まいばすけっと
少ない量のものが売ってるから一人暮らしにはありがたいお店です。

オススメの周辺施設･スポット

TSUTAYA
すぐ近くにあるから、暇なときとかにすぐ借りに行けたりで便利です。

オススメの周辺施設･スポット

おかしのまちおか
隣にお菓子屋さんがあるのはすごく嬉しい。すぐ買いに行けます。
- 管理会社からのコメント
  
  貴重なご意見をいただき、ありがとうございます。
20代男性(世帯構成: 1名)の方　(2012/01/25)

住環境・利便性について

駅にとても近いので、便利である。
・商店街に面しているため、買い物に便利である。
・渋谷にも近く、買い物に便利である。

設備・間取りについて

・二重ロックでセキュリティ万全である。
・ゴミの倉庫があるため、ゴミを出す時間を気にしなくていい点がとても良い。

オススメの周辺施設･スポット

おしゃれ共和国学芸大西口店
・駅に行く途中にお店があるので、とても便利である。
・時間によって即日仕上がりも可能である点がとても良い。
- 管理会社からのコメント
  
  貴重なご意見をいただき、ありがとうございます。
20代女性(世帯構成: 1名)の方　(2012/01/25)

住環境・利便性について

駅から近く、夜遅くなっても真っ暗にならないので安心です。
駅からマンションまでに、スーパー・薬局・飲食店など充実しているので困ったことがないです。

管理・サービス

管理人さんが毎日キレイに掃除してくださっているので非常にキレイです。
毎日気持ちよく出かけ、気持ちよく帰宅することができます。

オススメの周辺施設･スポット

カツマタ
夜２１時まで空いてますし、商品も充実しているのでよく利用します。
- 管理会社からのコメント
  
  貴重なご意見をいただき、ありがとうございます。
20代女性(世帯構成: 1名)の方　(2012/01/25)

住環境・利便性について

駅から近く雨の日でも出かけるのが楽。
商店街が近くて、ご飯屋さんもあるので一人暮らしでも困らない。生活に必要なものは揃う。

採光・眺望について

窓が二つあるので結構部屋が明るくなる。換気もしやすい。部屋の形は変だけど工夫して家具の配置を考えるのが面白い。

オススメの周辺施設･スポット

キャンドゥ
小さい100円ショップだけど近所にあるのは助かる。季節によって置いてあるものも異なり小さいお店なのにすごいと思いました。
- 管理会社からのコメント
  
  貴重なご意見をいただき、ありがとうございます。

Q.立地・アクセスは？

Q.設備・間取りは？

Q.周辺の環境は？

Q.防災面は？

マチコエ編集部による総合評価

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